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PillariTecnologia para imobiliárias

Depois
do clique

Você entrega o lead. A Pillari garante que ele seja atendido, qualificado e transformado em visita — para que a sua campanha apareça no resultado do cliente.

Proposta de parceriaGestão de tráfego + Automação
O ponto de partida

“O lead está ruim”

É a frase que você mais escuta na reunião de resultado. E quase sempre ela não é sobre a campanha.

O que você entrega

Volume e custo

CPL controlado, criativos testados, públicos ajustados, formulário limpo. A campanha faz o trabalho dela.

O que acontece depois

Silêncio

O lead cai no grupo do WhatsApp, espera horas, às vezes o dia seguinte. Quando alguém responde, ele já falou com três concorrentes.

O resultado

A conta sobra pra você

Sem venda, o cliente corta a verba ou troca de gestor. Você perde um contrato por um problema que não é seu.

O que falta não é mais lead. É o que acontece nos dez minutos seguintes.

O funil real

Onde o resultado se perde

Sua gestão termina no lead. A venda acontece quatro etapas depois — e é por ela que o cliente julga a sua campanha.

Impressões e cliques
Sua gestão
Leads gerados
Sua gestão
Leads respondidos
Fora do seu alcance
Visitas agendadas
Fora do seu alcance
Vendas e locações
É por aqui que te avaliam

Proporções ilustrativas. A queda entre “lead gerado” e “lead respondido” é a etapa mais cara do funil imobiliário — e a única que ninguém está operando.

A proposta

Você cuida do topo.
Nós operamos o meio.

Não competimos por verba nem por escopo. A Pillari entra onde o seu trabalho hoje termina, e devolve para você o dado que prova o resultado da campanha.

Você
  • Estratégia de mídia e verba
  • Criativos, públicos e testes
  • Landing pages e formulários
  • Relacionamento e reunião com o cliente
  • Otimização por custo e volume
Pillari
  • Resposta ao lead em segundos, 24 horas
  • Qualificação e agendamento de visita
  • Distribuição para o corretor certo
  • Reativação da base que não fechou
  • Dados de conversão devolvidos por campanha
WhatsApp Oficial · Meta Meta Ads Google Ads CRM imobiliário Portais de anúncio Landing pages e formulários
Solução 01 · Distribuição

Roleta de Leads

O lead que a sua campanha gerou recebe um dono em segundos — por regra, não por quem estava com o celular na mão.

  • Regras definidas com o cliente. Rodízio, região, tipo de imóvel, faixa de preço, origem da campanha ou escala de plantão.
  • Prazo de aceite. Se o corretor não assumir no tempo combinado, o lead passa automaticamente para o próximo.
  • Origem preservada. Campanha, conjunto e anúncio seguem com o lead até o fim do funil.
  • Histórico completo. Quem recebeu, quando, se atendeu e em quanto tempo.
O que isso faz pela sua campanhaAcaba o “lead perdido no grupo”. E quando o cliente reclamar do lead, você tem o registro de quem não atendeu.
Leaddirecionado
Ana Bruno Carla Diego Elisa Felipe
Solução 02 · Atendimento

IA SDR

Um atendente de WhatsApp que responde na hora, qualquer hora — inclusive naquele lead das 23h que a campanha trouxe.

  • Primeira resposta em segundos. Madrugada, fim de semana e feriado incluídos.
  • Qualificação real. Região, perfil do imóvel, faixa de valor, forma de pagamento e prazo de mudança.
  • Sugestão do estoque do cliente. Indica imóveis compatíveis com o que a pessoa descreveu, com foto e link.
  • Visita agendada. Marca na agenda do corretor e avisa os dois lados.
  • Passagem de bastão. O corretor entra com o resumo pronto, sem repetir perguntas.
O que isso faz pela sua campanhaVocê pode rodar anúncio fora do horário comercial sem desperdício — e o lead frio deixa de ser desculpa para cortar verba.
Lead de campanha · 23h47
Oi, vi o apartamento do anúncio. Ainda está disponível?
Está sim! Esse é o de 2 dormitórios no Centro. Pra eu te ajudar direito: você procura pra morar ou pra investir?23h47
Pra morar. Mas queria algo até 380 mil, com garagem.
Perfeito. Separei outros 3 nesse valor e com vaga, todos na mesma região. Quer ver hoje ou prefere visitar no sábado de manhã?23h48
Sábado de manhã fica ótimo
Solução 03 · Reativação

IA de Nutrição

Todo lead que você já pagou e que não fechou continua trabalhando. Sem custo de mídia novo.

  • Retomada de quem sumiu. Quem parou de responder recebe um retorno no tempo certo, sem virar cobrança.
  • Cadência por semanas. Contatos espaçados e com motivo — imóvel novo no perfil, mudança de preço, condição diferente.
  • Mensagem que parte do perfil. Cada contato usa o que a pessoa já disse que procura.
  • Devolução no ponto certo. Quando o lead reage, volta para o corretor.
  • Base viva. A carteira antiga do cliente volta a gerar visita.
O que isso faz pela sua campanhaDiminui o custo por venda sem mexer no CPL: a mesma verba passa a render por meses, não por dias.
32 dias após a entrada do lead
Oi, Marcos! Entrou um 3 dormitórios no bairro que você procurava, dentro da faixa que conversamos. Quer dar uma olhada?Terça, 10h12
Opa! Agora sim, esse mês já consigo olhar
Ótimo. Vou te passar pra Carla, que atende essa região — ela já sabe o que você procura.Terça, 10h13
▲ LEAD DEVOLVIDO AO CORRETOR
Solução 04 · Inteligência

Monitoramento
de Imóveis

Acompanha preço, estoque e concorrência na região do cliente — e mostra quais imóveis vale a pena anunciar.

  • Preço da região. Valor de venda e locação por bairro e por metro quadrado, atualizado.
  • Estoque parado. Quais imóveis estão sem visita e quais estão fora do valor praticado.
  • Movimento da concorrência. Novos anúncios, reduções de preço e imóveis que saíram do ar.
  • Alertas. Aviso quando algo relevante muda, sem precisar abrir painel.
O que isso faz pela sua campanhaVocê para de impulsionar imóvel fora de preço. A escolha do que anunciar passa a ter dado por trás — e o criativo converte mais.
Painel da região · últimos 30 dias
Apartamentos 2 dorm · Centrovalor médio do m² anunciado
+3,4%R$ 5.240
Novos anúncios concorrentesraio de 3 km
novo47
Estoque acima do valor da regiãoevitar impulsionamento
atenção12 imóveis
Imóveis sem visita há 60 diasexige ação da equipe
atenção9 imóveis
Reduções de preço na regiãooportunidade de captação
oportunidade23
Ponta a ponta

Do anúncio à visita

Cada etapa entrega a próxima já pronta. O corretor só entra quando a conversa vale o tempo dele — e a origem da campanha segue junto o caminho inteiro.

01

Clique

O lead entra pelo anúncio, formulário, site ou portal e cai direto no WhatsApp da imobiliária.

Sua campanha
02

Resposta

A IA SDR responde em segundos, entende o que a pessoa procura e sugere imóveis do estoque.

IA SDR
03

Direcionamento

O lead qualificado vai para o corretor certo, com prazo de aceite e redistribuição automática.

Roleta de Leads
04

Visita

Agendamento na agenda do corretor, lembrete para o cliente e resumo da conversa.

IA SDR
05

Retomada

Quem não fechou agora entra na cadência e volta ao corretor quando reagir.

IA de Nutrição
Sua vantagem

O dado que volta para você

Como a origem segue com o lead até a visita, você deixa de defender CPL e passa a mostrar conversão. É o argumento que segura verba na reunião.

Visita por campanhaQuantas visitas cada campanha, conjunto e anúncio realmente gerou
Custo por visita agendadaUma métrica que o cliente entende melhor do que custo por lead
Qualidade por origemQual criativo traz lead dentro do perfil e qual traz curioso
Tempo de respostaQuanto tempo o lead da sua campanha esperou — e por qual corretor
Taxa de aceite da equipeQuantos leads foram assumidos no prazo e quantos foram redistribuídos
Retorno da baseQuantos leads antigos voltaram a responder sem verba nova de mídia

Quando o cliente disser que o lead está ruim, a resposta deixa de ser opinião. Vira relatório.

Pillari

Vamos escolher
o primeiro cliente

Sua campanha já está entregando. Falta a operação que transforma esse lead em visita — e o relatório que prova, na frente do cliente, que o resultado começou no seu anúncio.

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